فيلا 10 غرف للبيع فى جنوب الأكاديمية ب - القاهرة الجديدة

10    10
رقم الإعلان: MA 10785
7,600,000 جنيه مصرى
Sameh Osman
01004000401
View all our properties
     استعلام
     إتصل الان
Osman Group
+201223106139
+201004000401
القسم:
فيلات/تاون هاوس / للبيع
السعر:
7,600,000 جنيه مصرى نقدا
حالة التشطيب:
ممتازة
مساحة الأرض:
552 م2
مساحة المبنى:
875 م2
إجمالى عدد الطوابق:
3
عدد الغرف:
10
عدد دورات المياه:
10
آخر تحديث:
Tue 11 Oct 2016

· أقصى تميز علي ناصيه( شارعين) بحري شرقي والشوارع كبيره وتطل مباشرة على حديقة كبيره.
· تم تخطيط الفيلا وتنفيذها من قبل مكتب هندسي استشاري ويوجد لوحات مدني ومعماري وإلكتروميكانيكي وتكييف وصرف وكهرباء ومياه وديكورات داخليه تنفيذيه ويوجد أكثر من 50 لوحه اوتوكاد للفيلا بها كامل التفاصيل والديكورات وصور انتيريور

· كل غرف النوم وغرف المعيشة لها واجهه بحريه بسبب التصميم المميز

· الاسقف عاليه تصل في بعض المناطق الي أربعة امتار والفيلا بها مستويات متعدده للاناقه والاستخدام المناسب وبها سلم دائري انيق جدا.


الفيلا مكونه من بيزمنت وارضي وأول وروف.
· البيزمنت والارضي فيلا داخليه مساحتها 534 متر بها به 5 غرف نوم ( الرئيسيه 60 متر وتشمل غرفه ملابس وحمام خاص)و5 حمامات ومطبخين ومخزن داخلي وغرفه مربيه وغرفه للحارس بحمام ومطبخ ومخزن خارجي. تم تصميم المبني لكي يكون الدور الأرضي للحياة اليومية لساكني المنزل و يشمل النوم والمعيشه الواسعه( صيفي وشتوي) وتراس واسع والمطبخ. ودور البيزمنت للضيوف ويشمل منطقه واسع لثلاث او اربع قطع وغرفه نوم للضيوف (حمام منفصل) ومكتب واسع جدا وتراس.

· الدور الأول منفصل ويمكن ادماجه ومساحته 270 متر تقريبا وبه4 غرف نوم ( الرئيسيه 60 متر وتشمل غرفه ملابس وحمام خاص) وثلاث حمامات ومطبخ وريسبشن واسع جدا وتراسين.

· الرروف استوديو بحمام ومطبخ ومنطقه للبارب كيو وبرجوله في الهواء الطلق وتصميم لموقع غرفه زجاجيه شتويه ولكنها لم تنفذ بعد.

· يوجد حديقه بمستوي البزمنت و جراج لثلاث سيارات.

تم عمل اختبار تربه في جامعه القاهره قبل الانشاء وبناء عليه تم الحفر واستبدال عمق متر قبل الانشاء للتأكد من سلامة وأمان البناء.
الحديد والخرسانة المستخدمين في الفيلا لبناء بدروم وارضي وأربعة أدوار في حالة السماح بارتفاعات في المستقبل. وافضل الخامات تم استخدماها في الحديد والطوب والاسمنت من افضل شركات مصر عز وأوراسكم.
كامل بناء الفيلا معزول حراريا أي انها مكيفه طبيعيا بارده بالصيف ودافئه بالشتاء. البناء على طوبه كامله من جميع الاتجاهات ( نص طوبه ثم عزل حراري بصوف صخري حراري ثم نصف طوبه اخري وبينهما مسافة هواء).

سور الفيلا الملاصق للشارعين والجار خرساني ومعزول مائي بأفضل الخامات.

يوجد مساحه لخزينه كل جدرانها خرسانيه من جميع الاتجاهات بمساحة متر مربع بالبيزمنت.

الفيلا بها نظام Home Automation يتحكم بالاضائه والمياه وري الحديقه والكاميرات وانذارات الأمان وبالدخول للابواب وبالستائر الالكترونيه والتكييف والنظام الصوتي والتلفيزيونات. تم تركيب كل الوصلات والسلوك وباقي تركيب أجهزة الاستشعار والتحكم عند اكتمال التشطيبات.
ارض الروف معزول حراري بفوم ومائي بمواد البناء الحديث.
يوجد بالفيلا مدفأه كلاسيكيه بالخشب في البيسمنت بمدخنه تصل للروف.
يوجد بئر مصعد كل جدرانه خرسانيه يصل جميع الأدوار.
يوجد بالفيلا نظام تدفئه مركزي باستخدام سخان مركزي موجود بالشخشيخه بالروف يعمل بالغاز ويغذي الفيلا أيضا بالمياه الساخنه.
يوجد شبكة كهرباء متطوره للغايه ولوحات قمه التكنولوجياABB وبها شبكه كهرباءاضافيه احتياطيه تعمل بالطاقه الشمسيه اوتوماتيكيا تضمن الاضائه للفيلا وتشغيل التلفيزيونان والشواحن والثلاجات وتكييف واحد.
الاسقف الداخليه جاهزه من اسقف ساقطه بشبك و حديد ممدد ساقط ومحاره وجبس للطيات وبيوت الستائر
الديكورات بالحوائط جاهزه وبها ديكورات مميزه بالاضافه الي اعمال الحجر الطبيعي داخل الفيلا.
الفيلا مشطبه خارجيا بالكامل
تم تركيب بوابات الحديد المشغول من حديد مصمت من افضل الخامات صب ومعزول بمواد البناء الحديث ضد الصدا وقبل الدهان 4 بوابات حديد بالاضافه الي السور وعمل رامب الجراج خرساني.
داخليا معظم التشطيب تم انهائه ويشمل محاره وكهرباء واسقف ومياه وصرف وشبكه الرسيفرات والهوم اوتمشن والتدفئه وسيراميك الحمامات والخلاطات وتمديدات السباكه السباكه وكل وصلات وانابيب التغذيه والصرف للتكييف وحوامله وحلقان وشيش الشبابيك. يتبقي الدهانات والارضيات والوميتال الشبابيك والابواب واسوار السلم الداخليا ووشوش الكهرباء والاضائه.
عدادات الكهرباء والمياه والتراخيص جاهزه وتم انهائها.

موجود 260 متر بلاط وكل ارضيات الحمامات ورخام لاسفل السور الخارجي والداخلي ولم يتم تركيبها.
مدفوع 50 % من نظام التحكم الالكتروني والالوميتال والتدفئه المركزيه ويمكن التركيب عند انتهاء الدهانات.
المصعد ولوحات الطاقه الشمسيه لم يتم التعاقد عليها.
يوجد بالتصميم حمام سباحه ولكن لم يتم تنفيذه ويمكن تنفيذه عند الاحتياج.
يمكن اضافه دور ثاني وزياده مساحه الروف

المزايا

check تكييف مركزى
check جراج خاص
check حديقة
check خدمات أمن و حراسة
check داخل المدينة
check رووف
check سقف عالى
check سقف معلق
check شارع رئيسيى
check شرفة
check عليها سور
check غرفة الخدم
check غرفة بحمام
check مبنى فاخر
check مدخل خاص
check مدخل فاخر
check منطقة سكنية
check منطقة هادئة