4    2
EGP 3,346,000
Reference: SE 2179
Sedra Homes
Ahmed Abd Alah
01000080902
View all our properties
     Email Broker
     Call Broker
Hotline: 19312
+2 01000080903
+2 01006677180
Property Type:
Apartments / Sale
Price:
EGP 3,346,000 Installment
Price / Sqm:
EGP 14,000 Per Sqm
Finishing Status:
Super Lux
Surface Area:
239 M2
Type:
check Flat  check Flat+Garden  check Duplex (In Typical floors)  
Floor No.:
7
No of Bedrooms:
4
No of Bathrooms:
2
Flooring:
check Marble  check Hard wood  check Porcealine  check Mosaic  
Facing:
check North  check East  
View:
مساحات خضراء
Price:
EGP 3,346,000
Down Payment:
EGP 836,500
No of Installments:
20
The value of Installment:
EGP 125,475
Duration of Installment:
Quarterly
Maintenance Fees:
EGP %10 Deposit Union landlords
Year Built:
2017
Real Estate License:
ملك
The type of ownership:
Registered

Apartment In the gate Project In Typical Floor 239m Area
Consists Of : Reception , Living , Dining , Kitchen , Bathroom , Maid room , 2 Bedroom , Master Bedroom With Bathroom And Dressing.
We also have properties within near areas from this property and we would be more than happy to assist you finding your dream house whenever and wherever. Sedra is considering the best option finding our customers well and their most pleasured properties all around egypt with the wanted reachable prices and flexible installments plans for every each project we market. Don't hesitate to contact us and you will receive a real estate consultancy not only sales , we admire the quality and we provide the best sale and after sale services.

 الخدمات بالمشروع :

• نادى صحى وحمام بخار ( Health Club & Spa)
• جيمنزيوم مجهز باحدث الاجهزة ( Branded Gymnasium)
• نادى اجتماعى رياضى للسكان يتميز بتنوع كامل فى الانشطة للترفيه عن السكان
• حمامات سباحة فوق اسطح الابراج مما يشكل امتداد للمسكن للترفيهى والتفاعل الاجتماعى بين السكان
• تراك جرى - ملاعب التنس
• المناطق الخضراء و التراسات العلوية فى الاسطح (Green Areas & Roof Terraces ) - المناطق الخضراء تريح الاعصاب وتساعد على تكوين البيئة النقية الخالية من التلوث

• توفيرالخدمات طبية عن طريق مركز طبى 24 / 7 وتوفير وسيلة انتقال للمستشفى فى حالة الاحتياج وتوفير سيارة اسعاف للحالات الحرجة السريعة
• تواجد الصيدلايات فى المركز التجارى 24 / 7
• مركز رعاية للحيوانات ( Pet Care Service)

• توفير الخدمات البنكية / ATM / 24/7
• مركز خدمات ادارة الاعمال ( Business Centre)
• خدمات بريدية
• صالونات كبار الزوار ( VIP Lounge)

• مركز تجميل دولى (International Beauty Centre )
• نادى للاطفال ومنطقة العاب الاطفال ( Kids Club & Kids Area)
• تراك عجل للاطفال

• خدمة الاتصال الداخلى بين الوحدات السكنية
• خدمة الانترنت لكل مالكى الوحدات السكنية
• خدمة الدش المركزى فى كل الفراغات الاساسية لكل وحدة سكنية

• شركة ادارة عالمية (Facility Management )
 مكتب استعلامات واستقبال رئيسى فى الدور الارضى واخر فرعى فى كل دور فى كل برج سكنى
 توفير خدمات الكونسرج ( Concierge Services ) لكل الوحدات السكنية
 خدمات فورية من خلال التليفون
 خدمة توفير وسائل الانتقال ( Transportation Services) / خدمة (Car Pooling )
 خدمة الشقق الفندقية لجميع الوحدات السكنية وذلك عن طريق شركة عالمية متخصصة لتوفير هذه الخدمات مثل ( House Keeping / Laundry / Catering Services/ Baby Sitting 24/7 / Hospitality )
 اعمال الصيانة الكاملة لكافة اعمال (MEP Systems & Water System ) 24/ 7
• مسجد
• توفير الخدمات السياحية فى (Cairo Eye )
• مطاعم عالمية وكافيهات - مطاعم الاكلات السريعة والصحية فى كورت متخصصة / Casual Dine
• محلات تجارية عالمية ( Anchor - Line Shop- الاكشاك )
• هايبر ماركت

 الانظمة المستخدمة فى المشروع :

• نظام التكييف ( Passive Geothermal Cooling)
استخدام (Natural HVAC) لتحسين البيئة الداخلية فى الوحدات السكنية
استخدام نظام ( Passive Geothermal Cooling) للوصول الى (Comfort Zone ) وذلك بتحسين مستوى التهوية ( Ventilation Automation) والتحكم فى درجة الرطوبة والتحكم فى درجة حرارة الغرفة باستخدام فرق درجة الحرارة بين باطن الارض وخارجها.
هذا النظام يودى الى تقليل استهلاك الكهرباء مما يودى الى خفض التكلفة

• نظام توليد الطاقة الشمسية
استخدام ( Photovoltaic ) لتوليد الطاقة مما يعود بالنفع على المستعمل حيث سيتوافر له فى كل وحدة سكنية به (Emergency Light ) وفى نفس الوقت سيتم استهلاك الكهرباء ممايوفر فى التكلفة الدائمة للمستخدمين
كما يتم توليد الطاقة باستخدام ترابين الهواء التى لاينتج عنها اى تاثير سلبى على البيئة وبتكلفة معقولة

• نظام السخانات الشمسية
سيتم تسخين الماء بواسطة السخانات الشمسية او بواسطة الحرارة الناتجة من نظام (Passive Geothermal Cooling) مما سيؤدى الى تقليل استهلاك الكهرباء ممايوفر للمستخدم

• (Archi - Natural Design ) والذى يهدف الى توفير وحدات مريحة فى جو من الخضراء والهدوء وذلك عن طريق نظام الحوائط الخضراء
يهدف هذا النظام الى توفير البيئة والمناخ المناسب لقاطنى المبنى وذلك عن طريق تخفيض درجة حرارة المبنى واشاعة جو من الهدوء والسكينة للسكان

• (Archi- Tech System ) وذلك عن طريق نظام البيت الذكى ( Smart Home Automation)
(user Interface) للتحكم فى المناطق المختلفة داخل كل شقة و التحكم درجات الحرارة والاضاءة والتهوية والرطوبة
استخدام مجموعة من الحساسات ( Sensors) لتحديد عدد الاشخاص فى الحجرة / مستوى الاضاءة ... وعليه يمكن التحكم فى معلات استهلاك الكهرباء
• نظام ادارة المخلفات ( Waste Management System)
فصل المخلفات باستخدام عدد 3 دكت
Garbage Disposal
استخدام نظام فرم المواد العضوية التى تقذف فى الاحواض ثم تجمع مع شبكة الصرف فيتم اعادة استخدامها .

• نظام الاضاءة
التحكم فى الاضاءة (A Light Control Module) تستخدم فى فراغات الوحدة السكنية وذلك لتقليل استهلاك الكهرباء
(Lighting Moods & Scenario) ستستخدم فى الديكور الداخلى لفراغ المعيشة فى المبنى المميز

• نظام الامن (Security System)
انتركوم ( Audio / Visual)
استخدام كاميرات المراقبة فى الممرات العامة والمداخل والكور
استخدام نظام الكروت الذكية فى استخدام المصاعد / فتح الابواب / دخزل الجراج

• نظام ترشيد استهلاك الماء
معالجة مياه الصرف لاستخدامها فى مياة الرى وفى (Flush Tank )
استخدام نظام رى فعال

• نظام مكافحة الحريق
• نظام الطوارى ( Emergency System)
Emergency Power Supply
Emergency Lighting لفراغ واحد فى كل شقة
Emergency Lifts
Emergency Warning Systems
 الجزء السكنى باجمالى مساحة فى حدود 163000 متر مسطح
يختلف مدخل التعامل مع الوحدات السكنية بمشروع (The Gate) عن المدخل التقليدى الخاص بالقيمة المادية للمتر المسطح لان الخدمات والانظمة المستخدمة فى هذا المشروع تهدف الى توفير نوعية ومستوى حياة ( Way of Life & Quality of life)
يتكون المشروع من 7 ابراج سكنية وتتمتع جميع الابراج بخدمات فندقية متكاملة عن طريق شركة فندقية عالمية.
المسافة بين الابراج السكنية تتراوح بين 20 متر و22 متر وفى كل فراغ يوجد (Mega Tree) المصنوع من مادة خفيفة ومفتوحة تسمح بحركة الهواء وفى بعد الاماكن تغطى بالزراعة لتوفير الخصوصية وتوفير الهواء النقى والمساعدة فى حركة الهواء ( فكرة الملقف)
يتميز التصميم للواجهات بالعصرية والشكل الغربى المتميز الذى ليس له مثيل فى مصر. الشكل البلورى الكريستالى ( اللون الابيض يعطى النقاءة) يعطى المشروع السمة التكنولوجيا المعاصرة مما يخطف الابصار ويجذب العملاء . فهذا التصميم فى هذا الموقع يعتبر مفاجاة. لتباين والاختلاف بين الواجهات المختلفة للمشروع مما يعطى الثراء والتفرد

تم تصميم نماذج مختلفة من التصميمات بمساحات مختلفة تبدا من 52 متر مسطح الى 300 متر مسطح وتختلف فى انواعها مثل
o ستوديوهات مفروشة (Master Suites ) بمساحات فى حدود 52 الى 65متر مسطح
o شقق سكنية ذو غرفة نوم واحدة والريسبشن ( Type A) بمساحات فى حدود 98 الى 126متر مسطح
o شقق سكنية ذو غرفتين نوم والريسبشن ( Type B) بمساحات فى حدود 159 الى 173متر مسطح
o شقق سكنية ذو ثلاث غرف نوم والريسبشن ( Type C) بمساحات فى حدود 180 الى 222متر مسطح
o فيلات تاون هاوس بمساحات فى حدود 195 الى 300متر مسطح

تصميم داخلى مميز ذو مستوى تشطيبات مميز . وتوفير نماذج للتشطيبات من اجود الانواع

التشييد باحدث نظم الانشاء المبتكرة باستخدام التكنولوجيا الحديثة وذلك لتنفيذ المشروع فى مدة زمنية قياسية
 موقع المشروع :

• يقع مشروع (The Gate ) فى وسط المدينة ويبدو على حدود هليوبليس بالقرب من الشوارع الرئيسية والخدمات الاساسية مثل المستشفيات ومطار القاهرة والمدارس والمناطق التجارية والمطاعم و محطات البنزين ( Prime & Perfect Location)
• يحاط المشروع بشارع النزهة من الغرب وشارع عمارات المدفعية شرقا وشمالا شارع الكيلانى المؤدى الى سيتى ستارز ومسجد القوات المسلحة وجنوبا طريق فرعى موازى لشارع الاتوستراد ( النصر)
• يبعد الموقع فى حدود 10 دقائق من المطار - 10 دقائق من القاهرة الجديدة 5 دقائق من مدينة نصر

Amenities

check Air Conditioning
check Balcony + View
check Central A/C
check Close to the city
check Elevator
check Inside the city
check Luxurious Entrance
check Luxury building
check Major Street
check Master Bedroom
check Near Transport
check On the outskirts of town
check Private Entrance
check Security Services
check Servant Room
check Shopping nearby
check Special Garage
check Swimming Pool
check Telephone
check Televison
check Two Elevator

Related Listings

Apartment 190 SQ,M For Sale In Heliopolis - Nozha Street
EGP 950,000
Heliopolis
3 Bedrooms
special Apartment for sale in Ard El Golf
EGP 2,400,000
Heliopolis
3 Bedrooms
ِApartment for sale 200 SQM in Heliopolis fully finished
EGP 2,200,000
Heliopolis
3 Bedrooms
Apartment For Sale 239m - El Nozha Project- with instalments
EGP 3,346,000
Heliopolis
3 Bedrooms
For Sale Apartment 136m In Ard El Golf - Masr El Gdida
EGP 667,000
Heliopolis
3 Bedrooms
Resale Apartment 250 SQ,M  In Thawra St. - Ard El Golf Heliopolis
EGP 1,550,000
Heliopolis
4 Bedrooms
Fully Finished Apartment For Sale In Ard El Golf - Heliopolis
EGP 1,600,000
Heliopolis
3 Bedrooms
Apartment 200 m for Sale in a very Prime Location in Heliopolis
EGP 1,600,000
Heliopolis
3 Bedrooms
Apartment for Sale in a Very Prime Location in Heliopolis
EGP 2,000,000
Heliopolis
3 Bedrooms
Resale At Ard ElGolf , Hassan Aflaton St. Apartment 135 Sq,M
EGP 1,100,000
Heliopolis
3 Bedrooms
Fully Finished Duplex For Sale In Ard El Golf
EGP 5,500,000
Heliopolis
6 Bedrooms
Apartment for Sale in Ard El Golf, Heliopolis
EGP 2,500,000
Heliopolis
4 Bedrooms